Immobilier - Achat - Vente
Garanties – Honoraires - Engagements
" Vous guider dans le choix de la maison de vos rêves... "

Le déroulement :

 Le bien dont vous rêvez, le patrimoine que vous souhaitez transmettre :

Au préalable nous avons élaboré ensemble le cahier des charges indiquant :

  • le type de bien,
  • nombre de pièces, superficie,
  • surface du terrain,
  • les critères,
  • l'environnement (campagne, mer, bourg)
  • le budget

Je lance votre recherche après signature du MANDAT DE RECHERCHE applicable aux chasseurs immobiliers imposé par la règlementation en vigueur avec le détail de la mission et des honoraires.
Je prospecte auprès de mes partenaires afin de trouver le bien qui vous correspond,
Je visite pour vous les biens susceptibles de vous convenir et je vous en fait part afin que vous puissiez affiner votre choix (envoi de photos, descriptif précis des biens, leur environnement, les impressions....)
J'organise en accord avec votre agenda une journée visite des sélections.
Votre projet d’acquisition peut demander entre 2 et 4 mois * de recherche. Pour l'acte définitif, il est sage de considérer 2 à 3 mois supplémentaires.

En m'investissant exclusivement sur votre projet, ce délai peut-être raccourci.
 * avec les conditions de faisabilité selon cahier des charges et les accords financiers obtenus. 

Vous venez de vous décider pour la maison idéale :

  • Nous élaborons ensemble la liste des + et des - qui seront utilisés dans la négociation.
  • Nous proposons une offre d'achat que je présente au vendeur ou au mandataire (Notaire, Particulier, Agence) et je protège vos intérêts.

La négociation aboutit :

  • Je suis l'interlocutrice principale et en capacité de vous représenter auprès du notaire pour qu'il rédige le compromis de vente comprenant un montage financier, les conditions suspensives et le rendez-vous pour la signature de l’acte définitif qui vous rend propriétaire.   

Ma mission :

  • Etre avec vous chez le notaire lors du compromis de vente et de la signature de l'acte définitif.
  • Vous proposer le meilleur financement grâce à un réseau de professionnels du secteur bancaire,
  • Je suis en contact avec le notaire et contrôle le bon déroulement du dossier (urbanisme, droit de préemption, pièces à fournir, diagnostics....)
  • Le compromis se transforme en acquisition, vous versez le montant de mes honoraires prévus à la signature du mandat de recherche.
    vous apporter des solutions pratiques et complémentaires à l'installation
  • Avec des compétences en HOME STAGING et en Conseil en Déco, je vous propose de relooker le bien avec goût grâce à des conseils avisés et nécessaires pour une valorisation du patrimoine.
  • Une mise en relation avec administrations (Trésor Public, Mairie, EDF, assurances ... ) les artisans  (travaux intérieurs ou extérieurs....)
  • Prévoir le professionnel de votre déménagement.

Mes engagements :

  • Vous assurer d'un accompagnement sur mesure jusqu'à la signature et en toute confidentialité.
  • Vous apporter les conditions idéales pour un projet défini.
  • Vous faire profiter de mes compétences acquises durant 13 ans au service de l'immobilier dans le Morbihan.
  • Vous bénéficiez des méthodologies d’investigations utilisées sur internet et sur le terrain,  associées au management de projet sont les gages de la réussite des missions confiées par nos clients.

Les avantages :

  • Vous vous appuyez sur les compétences d'une professionnelle de l'immobilier.
  • Je reste à l'écoute du marché, de son évolution et je vous propose ce qui vous correspond le mieux par l'écoute de vos besoins.
  • Je suis là pour vous faciliter la vie, vous éviter perte de temps, tracasseries ou visites inutiles.
  • J'ai pour mission de vous proposer un SERVICE COMPLET (recherche, négociation, suivi transaction, financement, travaux, déménagement, installation.... et plus si besoin.
  • Je suis votre seule interlocutrice, je m’investis totalement dans votre projet en toute confidentialité et neutralité. CONFORT, REUSSITE assurés aux propriétaires et futurs acquéreurs.
  • VOUS ETES GAGNANT : sur la METHODE et la TRANSACTION !

Garanties et Honoraires de transaction :

Immo’Déco Bretagne

  • est titulaire de la carte professionnelle, délivrée par la CCI du Morbihan le 01 07 2018 sous  le N° CPI 5605 2018 000 032 528
  • Identification / R.C.S. VANNES 492 579 503 
  • adhérent MMA IARD, société de caution des professions immobilières, avec assurance responsabilité civile,
  • s’engage avec vous par le biais d’un mandat de vente et de recherche, en conformité avec la loi N° 70-9 du 02 01 1970

Les Honoraires de transaction :

  • Les honoraires de transaction sont définis à la signature du mandat de recherche, calculés sur le montant du prix de vente, soit 3,5% TTC, avec un minimum sur le net vendeur.
  • Ils tiennent compte de la spécificité et de la difficulté de la recherche.
  • Ils ne sont dus qu’en cas de réalisation de la mission, à la signature de l’acte chez le notaire.

 

Immo'Déco Bretagne - 9 place de la Bascule 56190 Noyal-Muzillac
Fabienne Courbin-Degroise - Tél : 06 29 62 14 62 - Mail
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